Przytulny dom w Gartz/Oder

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w ciągu kamienic na starym mieście w Gartz/Oder. Nieruchomość z około 1905 roku, wielokrotnie modernizowana, w stanie do wprowadzenia. Składa się z około 200 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach plus nieużytkowe poddasze do adaptacji. Na parterze znajdują się obszerny przedpokój, salon oraz łazienka z kotłownią.  Z tego poziomu możemy udać się na 1-piętro oraz znajduje się tutaj wyjście do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się także garaż z wejściem od zewnątrz i od ogrodu. Nadaje się potencjalnie do przerobienia na cele mieszkalne. Na piętrze znajdują się duża kuchnia z jadalnią, łazienka z wanną, 3 pokoje (w tym jeden przejściowy), magazynek (doskonałe miejsce na przetwory lub zamrażarkę) oraz spory hall. Stąd dostaniemy się także na poddasze. Poddasze nieużytkowe, ale bardzo wysokie i potencjalnie nadające się do adaptacji.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa pochodzą z pieca olejowego sprzężonego z zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową. Piec i instalacja pochodzą z lat 90-tych, ale są w bardzo dobrym stanie i regularnie serwisowane. Zbiorniki na olej opałowy znajdują się w piwnicy położonej pod garażem, co powoduje, że w domu nie czuć zapachu paliwa. Od strony ulicy są okna drewniane nowego typu, podobnie jak główne drzwi wejściowe. Od strony ogrodu okna PVC, dwuszybowe. Dom pomimo swoich lat jest bardzo oszczędny i średnie zużycie oleju to około 1000l rocznie.

Ogród

Za domem znajduje się niewielki, około 100 m², ogród. Pomimo niewielkich rozmiarów jest bardzo urokliwy i dobrze utrzymany. Oprócz nasadzeń, wśród których prym wiodą róże, znajdziemy tu także bardzo wygodny, zadaszony taras z miejscem dla conajmniej 5 osób. Na dachu tarasu mamy dodatkowe miejsce/balkon, ale barierka wymaga odnowienia.

Lokalizacja

Dom znajduje się na starym mieście w Gartz/Oder, zaledwie kilkaset metrów od bulwarów na Odrą. W niedalekiej odległości znajdziemy wszystkie niezbędne do wygodnego życia instytucje – urząd miasta Gartz, Banki, przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy. Gartz leży zaledwie około 12 km od przejścia granicznego w Rosówku, 14 km od Gryfina, 20 km od Schwedt/Oder i 30 km od centrum Szczecina.

Wynajem

Dom może być też świetną inwestycją. Obecnie jest wynajmowany w ramach wynajmu krótkoterminowego.

Paszport energetyczny

Zużycie energii wynosi 72kWh/(m ·a)

Prowizja

Nieruchomość jest sprzedawana bez prowizji biura!