FAQ
Witamy w dziale najczęściej zadawanych pytań. Zapewne znajdziecie tutaj Państwo część odpowiedzi na najbardziej nurtujące pytania, które stawiają sobie zastanawiający się nad zakupem nieruchomości w Niemczech. Dział będzie się stopniowo rozrastał, także dzięki Państwa aktywności. Pytania można do nas kierować mailowo. Postaramy się na nie szybko i zwięźle odpowiedzieć.
Tak, wszyscy obywatele UE mogą nabywać nieruchomości w DE bez dodatkowych zezwoleń.
Tak, to zakup z wpisem do księgi wieczystej, na pełną własność.
Nie, aby transakcja była ważna musi się odbyć w niemieckim biurze notarialnym.
Jest zróżnicowany i zależny od Landu. W Landach przygranicznych takich, jak Brandenburgia czy Meklemburgia wynosi odpowiednio 6,5% oraz 6%.
Inaczej niż Polsce, w Niemczech podatek od zakupu nieruchomości nie jest płatny u notariusza tylko po dokonaniu wpisu zastrzegającego do ksiąg wieczystych co trwa około 4-6 tygodni. Po dokonaniu wpisu kupujący otrzymuje rachunek pocztą i ma na jego zapłatę około miesiąca.
Zarówno akt notarialny, jak i samo jego podpisanie są oczywiście w języku niemieckim. Polecamy zarówno ustne, jak i pisemne tłumaczenie aktu przez współpracujących z nami tłumaczy przysięgłych.
To dofinansowanie na zakup lub budowę nieruchomości w DE dla rodzin z dziećmi. W zależności od ilości dzieci i nie przekraczając odpowiedniej wysokości dochodów można uzyskać dofinansowanie w wysokości około 1200€ rocznie na jedno dziecko.
Niestety program został zawieszony 🙁
Jest to ulga podatkowa wypłacana w gotówce i należna jest dla rodzin zamieszkujących na terenie DE, nawet jeżeli rodzice pracują w innych krajach UE. Należna jest np. także jeżeli co najmniej jeden rodziców pracuje w DE, a rodzina przebywa w PL. Trzeba jednak pamiętać, że w związku z programem 500+ czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku o Kindergeld się wydłużył, a samo świadczenie jest wypłacane po odjęciu 500+ jeżeli jest pobierane.
