Wyjątkowa nieruchomość, wyjątkowo duży areał !!

Przedmiotem oferty są działki budowlane i tereny zielone o łącznej powierzchni 21.758 m²

Teren jest bardzo atrakcyjnie położony, w Gartz/Oder, przy głównej drodze przy wyjeździe w stronę Schwedt/Oder. Działki mają charakter narożny i wzajemnie do siebie przylegają. Część terenu jest pusta, zadbana, gotowa do dalszej zabudowy, a część zabudowana garażami oraz dawną halą produkcyjno/magazynową, warsztatami i mniejszymi pomieszczeniami gospodarczymi. Hala jest w stanie do generalnego remontu lub rozbiórki – ściany są w dobrym stanie, ale niestety drewniana konstrukcja dachu częściowo uległa zawaleniu. Garaże w różnym stanie technicznym, w części możliwe użytkowanie.

Lista zabudowań: stolarnia 506 m² (1932); warsztat 185 m² (1932); hala 275 m² (1925); bunkier 22 m² (1930); warsztat 170 m² (1980); warsztat 183 m² (1980); warsztat 193 m² (1980);  garaże 78 m² (1980); garaże 118 m² (1982); garaże 79 m² (1989); hala 25 m² (1980); szopa 50 m² (1989); garaże 161 m² (1982).

Mniej więcej na środku terenu znajduje się stary komin kotłowni służący jako maszt telefon komórkowej. Umowa dzierżawy na 20 lat, dochód roczny około 5.460€

Na jednej z działek usytuowana jest trafostacja należąca do energetyki.

Koszty utrzymania nieruchomości: podatek od nieruchomości około 1563€ rocznie; utrzymanie chodników i zieleni około 470€ rocznie.

Lokalizacja

Gartz/Oder to niewielkie, ale bardzo urokliwe miasteczko położone nad Odrą. Bliskość rzeki, możliwość uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa, mnogość ścieżek rowerowych i spacerowych (Oder-Niese-Radweg), park narodowy doliny Odry sprawiają, że miejscowość jest lubiana i atrakcyjna turystycznie. Na miejscu znajdziemy m.in. marinę, restauracje, urząd miejski, banki, praktykę lekarską, pogotowie, przedszkole, szkołę podstawową, sklepy. Do granicy z Polską w Rosówku jest tylko 13 km, do Gryfina 14, do centrum Szczecina zaledwie 30 km. Najbliższym większym miastem jest Schwedt/Oder oddalone o 19 km. Dogodny dojazd drogą krajową B2.

Prowizja

Prowizja biura wynosi 5,8% już z należnym 16% VAT. VAT obniżony z 19% na 16% do końca 2020.