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Gewerbeimmobilien zu verkaufen

Datum der Hinzufügung: 15-01-2020

Lagerhalle mit Wohnungen, vermietet, Löcknitz

ID 01/2019/OOS

Preis: 490000 €

Ort:
Löcknitz
Wohnfläche:
1200 m2
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Gas
Geschoss:
Erdgeschoss
Immobilientyp:
Gewerbeimmobilien zu verkaufen

Beschreibung

Lagerhalle mit Wohnungen, vermietet, Löcknitz

Die halle ist teilweise vermietet und alle 4 Wohnungen auch. Ideal als Kapitalanlage. Monatlich ca. 3700€ Kaltmiete!

Halle

Es gibt ca. 1100 m² in EG zur Verfügung – Haupthalle, Büro (geheizt), Nebenhalle mit dem Laufkran, Packenraum (geheizt). Es gibt noch zweite Etage über Packenraum mit ca 150 m² – Büro und Lager. Diese Teile in DG kann separat benutzt werden. Internet DSL und zwei Telefonlinie (separat zu Halle und zu Wohnungen).

Solarinstallation

Auf dem Dach befindet sich Photovoltaikanlage mit 20 Jahre Pachtvertrag. Eigentümer verdient aber nichts weil Dach war neu gemacht.

Technische Zustand

Immobilie ist in sehr gutem Zustand. Dach ist in 2014 gemacht, Fassade in 2017, Flüssiggasheizung, in Halle Luftheizung, in Wohnungen Heizkörper.

Wohnungen

Es gibt 4 Wohnungen nach komplett Sanierung. Zwei 2-Zimmer Wohnung und zwei 3-Zimmer Wohnung – 60 m² und 70 m². Wohnungen mit Einbauküche und Bad mit voll Fliesen.

Lage

Sehr gute Lage – 11 km von Grenzübergang Linken, 25 km von Stettin und 17 km von Pasewalk. Gute Verbindung zu A11 und A20. In Löcknitz man kann alles was wichtig finden – Kita, Grundschule, Gymnasium, Amt, Banken, Geschäfte, Arzt, Bahnhof usw.

Provision beträgt 5,8% inkl. 16% MwSt. (MwSt. Senkung von 19% bis 16% bis Ende 2020).

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