Gebäudekomplex in Grambow, Kapitalanlage, Investition

Gebäudekomplex in Grambow, in der Nähe von Grenzübergang in Linken. Es geht um zwei Grundstücke, insgesamt 6789 m², mit drei Häuser. Altbau – Deutsche Bahn, Ziegel aber sehr wunderbar – Speicher, Villa und Nebengebäude mit Garagen. Es befindet sich neben Bahnstrecke Stettin-Pasewalk, neben Bahnhof. Sehr gute Lage, sehr gut kommuniziert.

Diese Immobilie passt ideal als Investition für Wohnungen. Es es ein Projekt für Wohngebiet. Natürlich, man kann auch das für andere Zwecke später benutzen – Gewerbe, Produktion, Büros, gemischt.

Haupthaus – Speicher 

Es war wahrscheinlich als Speicher damals benutzt. Es hat 5 Etagen und ca. 2600 m². Es ist sanierungsbedürftig aber Substanz noch in Ordnung ist.Decke teilweise von Holz, teilweise von Stahl. Nord-Süd Ausstellung. Von Hofseite große Rampe.

Villa 

Sehr schönes Haus, natürlich sanierungsbedürftig. Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 260 m².

Nebengebäude mit Garagen

In Erdgeschoss befinden sich hohe Garagen (für LKW oder Maschinen), in Dachgeschoss Zimmer/Räume. Nur EG hat ca. 388 m². Sanierungsbedürftig. In Projekt als Wohnhaus geplant.

Grundstück

Zwei Grundstücke – 4076 m² und 2713 m². Die brauchen Pflege und Aufräumung aber mit viel Potential. In Umgebung Wad und Felder. Ruhige Lage. Bahnverkehr ist nicht belastend.

Lage

Immobilie liegt in Rand von Grambow, neben Bahnhof und Bahnstrecke.Bis zu Grenzübergang Linken 5 km, bis zu Stettin Stadtzentrum 18 km. Nach Löcknitz nur 12 km. In Löcknitz befinden sich Amt, Kita, Grundschule, Gymnasium, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Rettungsstattion, Arztpraxis usw. Es gibt auch in Löcknitz sehr schöne Badesee mit Strand. In Umgebung viele Radwege.

Provision

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