2-Zimmer Wohnung in EG, sanierungsbedürftig, Grambow

Wohnung hat 57 m² und befindet sich in Erdgeschoss in gemütlichem, 6 WE Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung hat separat Eingang, direkt von Hof. In der Wohnung finden wir Korridor, Küche (relativ groß und hell), Badezimmer (mit Fenster), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wohnung braucht Sanierung aber Substanz befindet sich in gutem Zustand. Wasser, Abwasser, Heizung und Elektro funktionieren. Heizung und Warmwasser sind von Heizungsraum welcher befindet sich in Nebengebäude. Abrechnungen nach Zählerstand und Heizkostenverteiler. Es ist dort Eigentümergemeinschaft gegründet und Haus hat Verwalter. Wohnungsausstellung West-Ost.

Kosten 

Nebenkosten und Heizkosten sind mit Einwohnerzahl verbunden, aber sind ca. 100-150€ monatlich – Wasser, Abwasser, Heizung, Flurlicht, Versicherung, Verwaltung usw. Dazu natur lich Strom.

Grundstück und Garten 

Gesamt Grundstücksgröße ist 2846 m². Zu dieser Wohnung, als Sondernutzungsrecht ist ca. 100 m² zugeordnet. Parkplätze von Straßenseite oder auf dem Grundstück.Abstellkammer möglich.

Haus

Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Dach ist neu, Fassade auch, Treppenhaus frisch renoviert, Installationen neu. Zusätzlich dieses Haus steht in zweite Reihe was für Einwohner Ruhe und Komfort bringt.

Lage

Grambow ist relativ groß und liegt in der Nähe von polnische Grenze. Bis zu Linken Grenzübergang ist nur 6 km, bis zu Stettin Stadtzentrum 20 km. Nach Löcknitz, wo alles wichtiges für Leben ist, ist nur 11 km. In Löcknitz befinden sich Kita, Grundschule, Gymnasium, Amt, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Rettungsstation, Arzt usw. Grambow liegt in sehr ruhige Lage, mit viele Spazier und Fahrrad Möglichkeiten. Es liegt neben Wald. In Umgebung finden wir auch viele Badesees ode Angelsees z.B. Löcknitzer See oder Lebehnscher See. In Grambow gibt es auch Bahnhof mit Züge nach Stettin und Pasewalk.

Energiepass

Energieverbrauch beträgt 171,5 kWh/(m²×a)

Provision

Ohne Provision. Kaufkosten – Grunderwerbsteuer 6%, Notar 1,5% und Grundbuchamt.