Piękna kamienica z widokiem na Odrę

« powrót

Domy sprzedaż

ID OFERTY 14/2017/ODS

Piękna kamienica z widokiem na Odrę
Nowość!
Cena 185 000
Powierzchnia mieszkalna
140
Powierzchnia działki
640
Rodzaj domu
Kamienica
Ilość pięter
1
Ilość pokoi
7
Data dodania
25-09-2017
Miejscowość
Gartz
Rodzaj ogrzewania
Piec na pelet

Zapytaj o nieruchomość:

Twój adres
e-mail:
Treść:
Jestem zainteresowany nieruchomością Oblicz ratę kredytu

OPIS

Kamienica w starej części Gartz, z widokiem na Odrę

Przedmiotem tej wyjątkowej oferty jest dom/kamienica położony w starej części Gartz. Okolica bardzo cicha i spokojna. W bezpośrednim sąsiedztwie stare, w większości odnowione kamienice. Brak ruchu kołowego, w tej części miasteczka spotkać można tylko mieszkańców i turystów.

Dom składa się z dwóch osobnych mieszkań, każde z osobnym wejściem. Jest to zatem ciekawe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub dla osób chcących zamieszkać i dodatkowo czerpać dochód z wynajmu. Główna część domu podzielona jest następująco:

Parter - wejście od strony ulicy prowadzi poprzez korytarz do obszernego salonu z kominkiem. Salon jest podzielony na część wypoczynkową i jadalną. Z części wypoczynkowej wchodzimy do gościnnej sypialni wyposażonej w dodatkowe ogrzewanie w postaci kozy. Z części jadalnej możemy przejść do kuchni oraz do łazienki. Kuchnia urządzona bardzo gustownie, wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD (meble kuchenne wliczone oczywiście w cenę, istnieje także możliwość pozostawienia innych mebli). Z tej części mamy piękny widok na działkę i Odrę oraz wyjście na taras i do ogrodu. Łazienka ładnie wykończona, cała w kaflach. Z łazienki wchodzi się do dodatkowego pomieszczenia - bardzo duży pokój z antresolą (idealne rozwiązanie dla nastolatków). Na piętro prowadzą nowe, drewniane schody z salonu.

Piętro/poddasze - tutaj znajdziemy dwa bardzo ładne, komfortowo wykończone pokoje z czego jeden jest przejściowy.

Drugie mieszkanie - około 40 m². Wejście osobne, od strony ulicy. Na parterze mamy przedpokój (idealne miejsce na rzeczy, rower itp.), z którego na poddasze prowadzą drewniane schody. Na poddaszu znajdziemy salon z otwartą kuchnią (także nowa kuchnia w zabudowie - meble także wliczone w cenę!). Z salonu wchodzimy do sypialni oraz do łazienki i niewielkiego pomieszczenia gospodarczego

Budynek jest po generalnym remoncie - nowy dach (2016), nowe instalacje i remont główny w 2013. Budynek jest ocieplony - od strony ulicy ocieplenie wewnątrz, od strony ogrodu na zewnątrz. Ogrzewanie pochodzi z nowego, około 2-letniego pieca na pellet oraz dodatkowo można grzać kominkiem z salonie i kozą w sypialni. Ciepła woda użytkowa pochodzi z bojlerów elektrycznych. Nowe okna PCV.

Dom jest częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajduje się kotłownia.

Wszystkie prace przeprowadzone pieczołowicie, z najlepszych materiałów. Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego!

Działka i ogród

Bez wątpienia lokalizacja i sam ogród dodają domowi uroku. Wychodząc na taras o powierzchni około 120 m², roztacza się przed nami widok na ładnie zadbany i urządzony ogród oraz Odrę. Taras jest doskonałym miejscem na spędzanie wolnego czasu w ciszy i spokoju. Ogród jest odgrodzony od sąsiadów i daje poczucie intymności. Działka na 640 m² i jest delikatnie nachylona ze spadkiem w kierunku rzeki. Istnieje możliwość dokupienia dwóch garaży znajdujących się pomiędzy posesją a bulwarem. Można je przekształcić np. w domki gościnne.

Lokalizacja

W Gartz znajdują się m.in. przedszkole, szkoła, sklepy, banki, urząd miejski, dwie praktyki lekarskie oraz pogotowie. To miasteczko położone nad Odrą, z deptakiem, przystanią jachtową i wieloma ścieżkami spacerowo-rowerowymi. Doskonałe miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i pięknych okoliczności przyrody. Jest dobrze komunikacyjnie usytuowane - niedaleko jest nie tylko do Szczecina i Gryfina, ale także do Schwedt. Okolica idealna dla osób szukających kontaktu z przyrodą, chcących uciec od zgiełku miasta, ale jednocześnie chcących mieszkać blisko Szczecina aby móc dojeżdżać do pracy, na uczelnię czy też mieć w zasięgu ręki bogatą ofertę kulturalną i rozrywkową. W okolicy wiele malowniczych ścieżek spacerowych i rowerowych w tym malownicza Oder-Neise-Radeweg ze swoim szczególnie pięknym kawałkiem pomiędzy Mescherin a Schwedt. Wędkarze bez wątpienia docenią okoliczne jeziora oraz Odrę i jej odnogi, a amatorzy sportów wodnych czy np. kajakarstwa dorzecze Odry, mnogość kanałów i dróg wodnych.

Nieruchomość nie posiada paszportu energetycznego. Dokument jest w przygotowaniu.

Prowizja biura 5,95% już z 19% VAT.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nieruchomości z naszej oferty można także zakupić na kredyt. Współpracujemy z wieloma niemieckimi bankami z okolic Meklemburgii i Brandenburgii. Polecamy kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości oraz na zakup wraz z pulą na remont, także kredyty remontowe i budowlane. Kredyty hipoteczne w niemieckich bankach charakteryzują się bardzo dobrym oprocentowaniem (pomiędzy 2% a 5% rocznie), korzystnymi warunkami ubezpieczeniowymi oraz całkowitym brakiem prowizji za przygotowanie kredytu! W naszym biurze uzyskacie Państwo wstępne informacje na temat zdolności kredytowej oraz niezbędnych dokumentów oraz formalności. Badanie zdolności kredytowej oraz pomoc w uzyskaniu kredytu są w naszym biurze bezpłatne! Kredyty w niemieckich bankach uzyskają Państwo zarówno na podstawie zarobków w Niemczech jak i innych krajach (także Wielka Brytania czy Norwegia). Uznawane są zarówno dochody z tytułu zatrudnienia, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu, alimentów, umowy zlecenie czy umowy o dzieło. Jeżeli rodzina otrzymuje Kirdergeld to także wlicza się on do zdolności kredytowej.

Nasze biuro pomaga nie tylko w kompetentnym i bezpiecznym dokonaniu transakcji zakupu lub wynajmu nieruchomości, ale także pomoże Państwu w pierwszych dniach i tygodniach po przeprowadzce. Pomożemy dokonać niezbędnych zmian i meldunków (zameldowanie, przepisanie mediów, zapisanie do szkoły czy przedszkola, znalezienie lekarza rodzinnego itp.). Poprowadzimy też Państwa przez gąszcz polskich i niemieckich przepisów związanych z ubezpieczeniem zdrowotnym tak, aby mieszkając w Niemczech, a płacąc składki w Polsce uzyskać pełne ubezpieczenie zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci. To wszystko otrzymujecie Państwo w ramach prowizji, bez żadnych dodatkowych opłat!

W ramach dodatkowych usług pomożemy Państwu w uzyskaniu zasiłku na dzieci (tzw. Kirdergeld - należny w przypadku zamieszkiwania na terenie Niemiec, nawet kiedy pracuje się w Polsce! Dodatek niezależny od wysokości dochodów! 190€ na każde dziecko), ubezpieczeniu domu czy samochodu, założeniu działalności gospodarczej czy odpowiednim załatwieniem podatku drogowego (Tzw. Kfz-Steuer).

Z pomocą naszego biura mogą Państwo dokonać remontu (chętnie udostępnimy kontakty, do sprawdzonych firm budowlanych, które mają już doświadczenie w prowadzeniu prac na terenie Niemiec), aranżacji wnętrz (renomowane polskie biuro architektoniczne z dużym doświadczeniem w Niemczech), wystąpić o pozwolenie na remont, przebudowę lub budowę (fachowy tandem architektów polskiego i niemieckiego wykona projekt budowlany oraz wykonawczy, uzyska pozwolenie, przeprowadzi nadzór budowlany! Wszelkie formalności załatwiają architekci! Doświadczenie i wiele realizacji na terenie Brandenburgii i Meklemburgii).

Po uzgodnieniu pomożemy także w innych sprawach, a jeżeli czegoś nie jesteśmy w stanie wykonać to pokierujemy Państwa do odpowiednich instytucji, urzędów lub osób, które będą w stanie pomóc. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami w naszym biurze. Więcej informacji i porad na naszej stronie www.popiala-immobilien.com lub www.popiela-nieruchomosci.com w części z artykułami oraz na naszej stronie na Facebooku.

Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.


Popiela Immobilien Nieruchomości w Niemczech
tel. 0048 606 71 88 76 tel. 0049 151 407 273 78
office@popiela-immobilien.com

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI