Willa w Gartz

« powrót

Domy sprzedaż

ID OFERTY 05/2016/ODS

Willa w Gartz
Cena 270 000
Powierzchnia mieszkalna
417
Powierzchnia działki
2086
Rodzaj domu
Willa
Ilość pięter
2
Ilość pokoi
12
Data dodania
05-12-2016
Miejscowość
Gartz
Rodzaj ogrzewania
Gazowe

PLIKI DO POBRANIA

Zapytaj o nieruchomość:

Twój adres
e-mail:
Treść:
Jestem zainteresowany nieruchomością Oblicz ratę kredytu

OPIS

Przepiękna willa miejska z początków XX wieku położona w starej części Gartz, miasteczka oddalonego 10 km od granicy w Rosówku i około 25-30 min. od centrum Szczecina. Dom jest niezwykle urokliwy, poza poddaszem całkowicie odremontowany i odnowiony z pieczołowitością i dbałością o detale architektoniczne. Wybudowany został około 1913 roku, w latach 2007-2009 przeszedł kompleksowy remont - wymieniono ogrzewanie na gazowe (jeden piec na wszystkie mieszkania plus zasobnik na ciepłą wodę użytkową); wyremontowano klatkę schodową; wymieniono okna; wyremontowano mieszkanie na parterze (2-pokojowe) oraz mieszkanie na piętrze (4-pokojowe).

Willa na parterze ma dwa mieszkania, każde z osobnym wejściem. Jedno 103 m², które jest wynajęte oraz drugie wielkości 64 m², całkowicie wyremontowane i odnowione, także wynajęte. Dochód z dwóch mieszkań wynosi 554€ miesięcznie. Dodatkowo na parterze zaczyna się przepiękna klatka schodowa, która na każdej kondygnacji zajmuje około 20 m².

Na piętrze znajduje się trzecie mieszkanie o powierzchni 130 m². Mieszkanie też jest całkowicie odnowione i wyposażone. Właściciele zadbali o detale podkreślające charakter willi oraz o najlepsze materiały. Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia z jadalnią, otwarta na salon. Widoczne na zdjęciach meble kuchenne wraz ze sprzętami (poza lodówką) pozostają w cenie domu. Charakteru dodaje także piękna i duża łazienka wykończona w betonowych płytach, z ogromnym prysznicem. Bardzo ładne i przestronne są także sypialnie. Przy głównej sypialni znajduje się dodatkowo garderoba oraz pralnia. Praktycznym rozwiązaniem jest bardzo duży hol, w którym znajduje się biblioteka i miejsce do pracy.

Na poddaszu mamy dodatkowo do zagospodarowania mieszkanie o powierzchni około 120 m². Tutaj trzeba wykonać remont kompleksowy. Budynek jest w całości podpiwniczony, a pomieszczenia w piwnicach są wysokie i widne.

Działka

Dodatkowym atutem nieruchomości jest pięknie położona i duża (2086m²) działka. Znajduje się w starej części miasta, na uboczu, przy cichej uliczce używanej tylko przez mieszkańców. Od południa przylega do za zabytkowego miejskiego muru obronnego z możliwością wejścia do baszty. Wokół willi właściciele założyli bardzo ładny ogród z miejscem na grilla i ognisko. Oprócz kwiatów i krzewów możemy tam znaleźć piękny starodrzew.

Nieruchomość nadaje się doskonale do własnego wykorzystania oraz jako inwestycja. Można smodzielnie korzystać z przestronnego mieszkania na piętrze i wynajmować obydwa mieszkania na parterze. Po remoncie poddasza dochody mogą być jeszcze większe.  

Lokalizacja

W Gartz znajdują się m.in. przedszkole, szkoła, sklepy, banki, urząd miejski, dwie praktyki lekarskie oraz pogotowie. To niewielkie miasteczko położone nad Odrą, z deptakiem, przystanią jachtową i wieloma ścieżkami spacerowo-rowerowymi. Doskonałe miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i pięknych okoliczności przyrody. Jest dobrze komunikacyjnie usytuowane - niedaleko jest nie tylko do Szczecina i Gryfina, ale także do Schwedt. Okolica idealna dla osób szukających kontaktu z przyrodą, chcących uciec od zgiełku miasta, ale jednocześnie chcących mieszkać blisko Szczecina aby móc dojeżdżać do pracy, na uczelnię czy też mieć w zasięgu ręki bogatą ofertę kulturalną i rozrywkową. W okolicy wiele malowniczych ścieżek spacerowych i rowerowych w tym malownicza Oder-Neise-Radeweg ze swoim szczególnie pięknym kawałkiem pomiędzy Mescherin a Schwedt. Wędkarze bez wątpienia docenią okoliczne jeziora oraz Odrę i jej odnogi, a amatorzy sportów wodnych czy np. kajakarstwa dorzecze Odry, mnogość kanałów i dróg wodnych.

Nieruchomość posiada paszport energetyczny.

Prowizja biura 5,95% już z 19% VAT.

Nieruchomości z naszej oferty można także zakupić na kredyt. Współpracujemy z wieloma niemieckimi bankami z okolic Meklemburgii i Brandenburgii. Polecamy kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości oraz na zakup wraz z pulą na remont, także kredyty remontowe i budowlane. Kredyty hipoteczne w niemieckich bankach charakteryzują się bardzo dobrym oprocentowaniem (pomiędzy 2% a 5% rocznie), korzystnymi warunkami ubezpieczeniowymi oraz całkowitym brakiem prowizji za przygotowanie kredytu! W naszym biurze uzyskacie Państwo wstępne informacje na temat zdolności kredytowej oraz niezbędnych dokumentów oraz formalności. Badanie zdolności kredytowej oraz pomoc w uzyskaniu kredytu są w naszym biurze bezpłatne! Kredyty w niemieckich bankach uzyskają Państwo zarówno na podstawie zarobków w Niemczech jak i innych krajach (także Wielka Brytania czy Norwegia). Uznawane są zarówno dochody z tytułu zatrudnienia, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu, alimentów, umowy zlecenie czy umowy o dzieło. Jeżeli rodzina otrzymuje Kirdergeld to także wlicza się on do zdolności kredytowej.

Nasze biuro pomaga nie tylko w kompetentnym i bezpiecznym dokonaniu transakcji zakupu lub wynajmu nieruchomości, ale także pomoże Państwu w pierwszych dniach i tygodniach po przeprowadzce. Pomożemy dokonać niezbędnych zmian i meldunków (zameldowanie, przepisanie mediów, zapisanie do szkoły czy przedszkola, znalezienie lekarza rodzinnego itp.). Poprowadzimy też Państwa przez gąszcz polskich i niemieckich przepisów związanych z ubezpieczeniem zdrowotnym tak, aby mieszkając w Niemczech, a płacąc składki w Polsce uzyskać pełne ubezpieczenie zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci. To wszystko otrzymujecie Państwo w ramach prowizji, bez żadnych dodatkowych opłat!

W ramach dodatkowych usług pomożemy Państwu w uzyskaniu zasiłku na dzieci (tzw. Kirdergeld - należny w przypadku zamieszkiwania na terenie Niemiec, nawet kiedy pracuje się w Polsce! Dodatek niezależny od wysokości dochodów! 190€ na każde dziecko), ubezpieczeniu domu czy samochodu, założeniu działalności gospodarczej czy odpowiednim załatwieniem podatku drogowego (Tzw. Kfz-Steuer).

Z pomocą naszego biura mogą Państwo dokonać remontu (chętnie udostępnimy kontakty, do sprawdzonych firm budowlanych, które mają już doświadczenie w prowadzeniu prac na terenie Niemiec), aranżacji wnętrz (renomowane polskie biuro architektoniczne z dużym doświadczeniem w Niemczech), wystąpić o pozwolenie na remont, przebudowę lub budowę (fachowy tandem architektów polskiego i niemieckiego wykona projekt budowlany oraz wykonawczy, uzyska pozwolenie, przeprowadzi nadzór budowlany! Wszelkie formalności załatwiają architekci! Doświadczenie i wiele realizacji na terenie Brandenburgii i Meklemburgii).

Po uzgodnieniu pomożemy także w innych sprawach, a jeżeli czegoś nie jesteśmy w stanie wykonać to pokierujemy Państwa do odpowiednich instytucji, urzędów lub osób, które będą w stanie pomóc. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami w naszym biurze. Więcej informacji i porad na naszej stronie www.popiala-immobilien.com lub www.popiela-nieruchomosci.com w części z artykułami oraz na naszej stronie na Facebooku.

Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Popiela Immobilien Nieruchomości w Niemczech

tel. 0048 606 71 88 76 tel. 0049 151 407 273 78

office@popiela-immobilien.com

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI